IB.SH Immokonstant

  • Darlehen ab 15.000 Euro
  • Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit von 35 Jahren

Mit diesem Darlehen ergänzen wir die Finanzierung Ihrer Immobilie. Aufgrund des fest vereinbarten Zinssatzes über die gesamte Laufzeit von 35 Jahren bietet Ihnen IB.SH Immokonstant eine große Planungssicherheit. Sie haben das Darlehen nach 35 Jahren vollständig zurückgezahlt.


Was sind Ihre Vorteile?

  • große Planungssicherheit durch Zinsbindung über die gesamte Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung
  • grundbuchliche Absicherung des IB.SH-Darlehens im Nachrang ermöglicht günstigere Konditionen bei der mitfinanzierenden Bank

Wer wird gefördert?

  • Privatpersonen als Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie
  • Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind von der Förderung ausgenommen.

Was wird gefördert?

  • Neubau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien in Schleswig-Holstein

Wie wird gefördert?

  • Darlehensbetrag mindestens 15.000 Euro
  • Auszahlung bis 250.000 EUR Antragsobligo:
    • bei Neubau: 50% bei Baubeginn (oder Grundstückskauf) und  50% bei Fertigstellung des Rohbaus
    • bei Kauf: in einer Summe bei Fälligkeit des Kaufpreises
    • bei Modernisierung: in maximal 2 Raten
  • Auszahlung über 250.000 EUR Antragsobligo:
    • bei Neubau:  30% bei Baubeginn, 50% bei Rohbaufertigstellung und 20% bei Bezugsfertigkeit
      oder 50% bei Grundstückskauf, 30% bei Rohbaufertigstellung und 20% bei Bezugsfertigkeit
    • bei Kauf: in einer Summe bei Fälligkeit des Kaufpreises
    • bei reiner Modernisierung: jeweils 1/3 bei Erreichen des jeweiligen Bautenstandes
  • Eigenbeteiligung: 7,5% der Gesamtkosten in Form von Eigenkapital und/oder Arbeitsleistung an der zu fördernden Immobilie (Dies gilt nur bei Neubau und Kauf.)
  • Besicherung: durch eine Grundschuld im Rang nach dem Finanzierungspartner
  • über die Gesamtlaufzeit gleichbleibende monatliche Belastung
  • fester Sollzins- und Tilgungssatz für die gesamte Darlehenslaufzeit von 35 Jahren
  • Bereitstellungszinsen: ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage 3 % pro Jahr
  • Rückzahlung des Gesamtbetrages unter Einhaltung der Bedingungen des § 489 BGB möglich

Was ist noch wichtig?

  • Zins- und Tilgungsraten werden nachträglich am letzten Tag des Kalendermonats abgebucht.
  • Nach Auszahlung des ersten Teilbetrages bis zur Vollauszahlung fallen zunächst nur Zinsen an. Die Tilgung des Darlehens beginnt im Folgemonat nach Vollauszahlung, spätestens aber 24 Monate nach Darlehenszusage. Die Darlehensrate setzt sich dann aus Zinsen und Tilgung zusammen.

Konditionen IB.SH Immokonstant

Zinsbindung in Jahren3535
Tilgung %SollzinsEffektivzins
1,224,42 %4,56 %
Stand: 06.12.2024 – alle Konditionen sind freibleibend!
Darlehensbetrag
50.000,00 Euro
Sollzinssatz
4,42 % fest für Gesamtlaufzeit Jahre
Tilgungssatz
1,22 %
Monatliche Rate
235,10 Euro
Anzahl der Raten
420

Zurückzuzahlender Gesamtbetrag

Nettodarlehensbetrag:50.000,00 Euro
+ Sollzinsen:48.508,70 Euro
= Gesamtbetrag:98.508,70 Euro
Stand: 06.12.2024 – alle Konditionen sind freibleibend!

Ihre Beraterinnen und Berater

Portrait von Christiane Grotkop
Portrait von Dirk Nienburg
Portrait von Jessica Thiesen
Portrait von Wiebke Raben

Zur Helling 5-6, 24143 Kiel

0431 9905-4500

(für Direktkunden des Bereiches Wohneigentum)