IB.SH Immofix

  • Darlehen ab 15.000 Euro
  • Zinsbindung 5, 10 oder 15 Jahre

Mit diesem Darlehen ergänzen wir Ihre Immobilienfinanzierung und bieten Ihnen einen äußerst günstigen Zinssatz. Sie können aus zwei Tilgungsvarianten die passende für Ihre individuelle Finanzierungslösung wählen.


Was sind Ihre Vorteile?

  • geringe monatliche Belastung durch günstigen Zinssatz
  • Tilgung auch in Kombination mit einem Bausparvertrag möglich
  • grundbuchliche Absicherung des IB.SH-Darlehens im Nachrang ermöglicht günstigere Konditionen bei der mitfinanzierenden Bank

Wer wird gefördert?

  • Privatpersonen als Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie
  • Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind von der Förderung ausgenommen.

Was wird gefördert?

Neubau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien in Schleswig-Holstein

Wie wird gefördert?

  • durch folgende Darlehensvarianten:
    • Variante a) gleichbleibende monatliche Belastung für die Dauer der Zinsbindung
    • Variante b) Tilgung durch Zuteilung eines Bausparvertrages
  • Darlehensbetrag mindestens 15.000 Euro
  • Auszahlung:
    • bei Neubau: 50 % bei Baubeginn und 50 % bei Fertigstellung des Rohbaus
    • bei Kauf: in einer Summe bei Fälligkeit des Kaufpreises
    • bei Modernisierung: in einer Summe zu Beginn des Vorhabens
  • Zinsbindung: 5, 10 oder 15 Jahre möglich
  • Bereitstellungszins: ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage 3 % pro Jahr
  • Tilgungssatz: 2 % oder 3 % pro Jahr
  • Eigenbeteiligung: 7,5 % der Gesamtkosten in Form von Eigenkapital und/oder Arbeitsleistung an der zu fördernden Immobilie
  • Besicherung: durch eine Grundschuld im Rang nach dem Finanzierungspartner

Was ist noch wichtig?

  • Zins- und Tilgungsraten werden nachträglich am letzten Tag des Kalendermonats abgebucht.
  • Nach Auszahlung der 1. Darlehensrate fallen zunächst nur Zinsen an. Die Tilgung des Darlehens beginnt im 4. Monat nach Auszahlung der 1. Darlehensrate. Die Darlehensrate setzt sich dann aus Zinsen und Tilgung zusammen.
  • Tilgung:
    • Variante a): Sie tilgen Ihr Darlehen monatlich mit Beginn des 4. Monats nach Auszahlung der ersten Darlehensrate.
    • Variante b): Sie tilgen Ihr Darlehen in einer Summe durch einen zugeteilten Bausparvertrag (Guthaben und Bauspardarlehen). Die Regelansparleistung Ihres Bausparvertrages muss dabei mindestens 2 % der Darlehenssumme von IB.SH Immofix betragen.
  • Wenn Sie sich für Variante b) entschieden haben, ist es erforderlich, Ihre Ansprüche aus dem Bausparvertrag an uns abzutreten.
  • Für den Abschluss des Bausparvertrages benötigen Sie einen Ansprechpartner bei Ihrer Bausparkasse, Sparkasse oder Bank.

 

Variante a): Tilgungsdarlehen mit regelmäßiger Tilgung: Ihr Darlehensbetrag reduziert sich fortlaufend durch Ihre monatliche Ratenzahlung.

Variante b): Tilgung durch Bausparvertrag: Sie tilgen durch Zuteilung Ihres Bausparvertrages (Guthaben und Darlehen). Der Regelansparbeitrag muss dabei mindestens 2 % der Darlehenssumme von IB.SH Immofix betragen.

Konditionen IB.SH Immofix

Variante a)

Zinsbindung in Jahren5510101515
Tilgung %SollzinsEffektivzinsSollzinsEffektivzinsSollzinsEffektivzins
2,000,93 %0,97 %0,93 %0,97 %1,25 %1,29 %
3,000,93 %0,98 %0,93 %0,98 %1,22 %1,27 %

Variante b)

Zinsbindung in Jahren581015
Sollzins1,17 %1,17 %1,17 %1,54 %
Effektivzins1,75 %1,58 %1,52 %1,82 %
Stand: 22.08.2019 – alle Konditionen sind freibleibend!
Darlehensbetrag
50.000,00 EUR
Sollzinssatz
0,93 % fest für 10 Jahre
Tilgungssatz
2,00 %
Monatliche Rate
122,08 EUR
Anzahl der Raten
497

Zurückzuzahlender Gesamtbetrag

Nettodarlehensbetrag:50.000,00 EUR
+ Sollzinsen:10.306,23 EUR
= Gesamtbetrag:60.306,23 EUR

Dieser Gesamtbetrag hat lediglich Beispielcharakter und kann sich insbesondere verändern, wenn nach Ablauf der Sollzinsbindung ein neuer Sollzinssatz vereinbart werden sollte.

Diese Beispielrechnung bezieht sich auf die Variante a).

Stand: 22.08.2019 – alle Konditionen sind freibleibend!