IB.SH Immokonstant 24
- Darlehen ab 15.000 Euro
- Zinssicherheit über die Gesamtlaufzeit von 24 Jahren
Mit diesem Darlehen ergänzen wir die Finanzierung Ihrer Immobilie. Aufgrund des fest vereinbarten Zinssatzes über die gesamte Laufzeit von 24 Jahren bietet Ihnen IB.SH Immokonstant 24 eine große Planungssicherheit. Sie haben das Darlehen nach 24 Jahren vollständig zurückgezahlt.
Was sind Ihre Vorteile?
- große Planungssicherheit durch Zinsbindung über die gesamte Laufzeit Ihrer Immobilienfinanzierung
- grundbuchliche Absicherung des IB.SH-Darlehens im Nachrang ermöglicht günstigere Konditionen bei der mitfinanzierenden Bank
Wer wird gefördert?
- Privatpersonen als Eigentümer einer selbst genutzten Immobilie
- Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze sind von der Förderung ausgenommen.
Was wird gefördert?
- Neubau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien in Schleswig-Holstein
Wie wird gefördert?
- Darlehensbetrag mindestens 15.000 Euro
- Auszahlung bis 250.000 EUR Antragsobligo:
- bei Neubau: 50% bei Baubeginn (oder Grundstückskauf) und 50% bei Fertigstellung des Rohbaus
- bei Kauf: in einer Summe bei Fälligkeit des Kaufpreises
- bei Modernisierung: in maximal 2 Raten
- Auszahlung über 250.000 EUR Antragsobligo:
- bei Neubau: 30% bei Baubeginn, 50% bei Rohbaufertigstellung und 20% bei Bezugsfertigkeit
oder 50% bei Grundstückskauf, 30% bei Rohbaufertigstellung und 20% bei Bezugsfertigkeit - bei Kauf: in einer Summe bei Fälligkeit des Kaufpreises
- bei reiner Modernisierung: jeweils 1/3 bei Erreichen des jeweiligen Bautenstandes
- bei Neubau: 30% bei Baubeginn, 50% bei Rohbaufertigstellung und 20% bei Bezugsfertigkeit
- Eigenbeteiligung: 7,5% der Gesamtkosten in Form von Eigenkapital und/oder Arbeitsleistung an der zu fördernden Immobilie (Dies gilt nur bei Neubau und Kauf.)
- Besicherung: durch eine Grundschuld im Rang nach dem Finanzierungspartner
- über die Gesamtlaufzeit gleichbleibende monatliche Belastung
- fester Sollzins- und Tilgungssatz für die gesamte Darlehenslaufzeit von 24 Jahren
- Bereitstellungszinsen: ab dem 7. Monat nach Darlehenszusage 3 % pro Jahr
- Rückzahlung des Gesamtbetrages unter Einhaltung der Bedingungen des § 489 BGB möglich
Was ist noch wichtig?
- Zins- und Tilgungsraten werden nachträglich am letzten Tag des Kalendermonats abgebucht.
- Nach Auszahlung des ersten Teilbetrages bis zur Vollauszahlung fallen zunächst nur Zinsen an. Die Tilgung des Darlehens beginnt im Folgemonat nach Vollauszahlung, spätestens aber 24 Monate nach Darlehenszusage. Die Darlehensrate setzt sich dann aus Zinsen und Tilgung zusammen.
Konditionen IB.SH Immokonstant 24
| Zinsbindung in Jahren | 24 | 24 |
|---|---|---|
| Tilgung % | Sollzins | Effektivzins |
| 2,39 | 4,44 % | 4,60 % |
Stand: 16.09.2024 – alle Konditionen sind freibleibend!
Darlehensbetrag
50.000,00 Euro
Sollzinssatz
4,44 % fest für Gesamtlaufzeit Jahre
Tilgungssatz
2,39 %
Monatliche Rate
284,58 Euro
Anzahl der Raten
289
Zurückzuzahlender Gesamtbetrag
| Nettodarlehensbetrag: | 50.000,00 Euro |
| + Sollzinsen: | 31.571,81 Euro |
| = Gesamtbetrag: | 81.571,81 Euro |
Details zum effektiven Jahreszins
- Der effektive Jahreszins beträgt 4,57 % und entspricht den Gesamtkosten des Darlehens, ausgedrückt als jährlicher Prozentsatz. Dieser berücksichtigt neben dem Sollzinssatz die Gebühr für die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch in Höhe von 165,00 Euro.
- Prämien für eine von der IB.SH verlangte Wohngebäudeversicherung sind nicht in die Berechnung des effektiven Jahreszinses einbezogen, da der IB.SH die Höhe der Prämien nicht bekannt ist.
- Im Zusammenhang mit dem Darlehensvertrag können Kosten entstehen, die nicht in den effektiven Jahreszins einzubeziehen sind, z.B. Notarkosten und Gerichtsgebühren für die Eintragung der Eigentumsübertragung ins Grundbuch.
Stand: 16.09.2024 – alle Konditionen sind freibleibend!
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