Ein Darlehen der Investitionsbank (IB), das die Finanzierung Ihrer Bank optimal ergänzt.

Wir bieten Ihnen drei Varianten zur Auswahl:

a) Tilgungsdarlehen: regelmäßige Tilgung, Ihr Darlehensbetrag reduziert sich fortlaufend durch Ihre monatliche Ratenzahlung.

b) Tilgung durch Bausparvertrag: Sie tilgen durch Zuteilung Ihres Bausparvertrages (Guthaben und Darlehen). Der Regelansparbeitrag muss dabei mindestens 1% p.a. der Darlehenssumme von IB.ImmoFlex betragen.

c) Tilgung durch Lebensversicherung: Sie tilgen durch die Zahlung der Versicherung am Ende der Laufzeit des Lebensversicherungsvertrages. Der Betrag der Zahlung aus der Lebensversicherung setzt sich aus der Garantieverzinsung und der Überschussbeteiligung zusammen. Der Regelbeitrag muss dabei mindestens 1% p.a. der Darlehenssumme von IB.Immo­Flex betragen.

Für Darlehen in Verbindung mit Lebensversicherungen haben wir für Sie noch ergänzende Hinweise als PDF zusammengestellt

• Feste Zinsen bis zu 15 Jahre.
• Das Tilgungsdarlehen ist jederzeit gebührenfrei ganz oder teilweise rückzahlbar.
• Wenn Sie die Tilgung aus Bauspar- oder Lebensversicherungsverträgen gewählt haben, zahlen Sie an uns als laufende Leistung nur die Zinsen für das Darlehen.

Rahmenbedingungen: Ab dem 7. Monat nach Darlehensbewilligung sind Bereitstellungszinsen in Höhe von 3% jährlich zu zahlen.

Die Darlehen werden zu 99% ausgezahlt. Das einmalige, laufzeitunabhängige Bearbeitungsentgelt beträgt 1% und wird bei Auszahlung einbehalten.

Die Zins- und Tilgungsraten sind nachträglich am letzten Tag des Kalendermonats zu zahlen. Ab Auszahlung sind zunächst nur Zinsen zu zahlen. Mit Tilgungsbeginn im 4. Monat nach Auszahlung der ersten Darlehensrate setzt sich die Darlehensrate aus Zinsen und Tilgung zusammen.

Tilgung durch Bausparvertrag: Sie tilgen durch Zuteilung Ihres Bausparvertrages (Guthaben und Darlehen). Die Regelansparleistung muss dabei mindestens 1% p.a. der Darlehenssumme vom IB.ImmoFlex betragen.

Tilgung durch Lebensversicherung: Sie tilgen durch die Zahlung der Versicherung am Ende der Laufzeit des Lebensversicherungsvertrages. Die Prämie muss dabei mindestens 1% p.a. der Darlehenssumme vom IB.ImmoFlex betragen.

• je nach Umfang der erforderlichen Finanzierung, jedoch
• mindestens 15.000 €

• Mindestens 7,5 % der Gesamtkosten, z.B. in Form von Eigenkapital und / oder eigenen Arbeitsleistungen

Zinsen: nachträglich jeweils am letzten Tag des Kalendermonats

Tilgung:

Variante a) mit Beginn des vierten Monats nach Auszahlung der Darlehensrate

Variante b) in einer Summe durch einen zugeteilten Bausparvertrag

Variante c) in einer Summe durch den ausgezahlten Lebensversicherungsbetrag

bei Neubau:

• 50% des Darlehens bei Baubeginn
• 50% des Darlehens bei Fertigstellung des Rohbaus

bei Erwerb und Modernisierung:

• in einer Summe bei Kaufpreisfälligkeit oder Beginn der Modernisierung

• Absicherung durch eine Grundschuld
• Bei der Tilgung aus Bauspar- oder Lebensversicherungsbeträgen treten Sie Ihre Ansprüche aus dem Bausparvertrag oder der Lebensversicherung an uns ab.

Für den Abschluss des Bausparvertrages oder der Lebensversicherung benötigen Sie einen Ansprechpartner bei Ihrer Bausparkasse, Versicherung, Sparkasse oder Bank

Für Neukunden: Die IB.Büros.

Für bestehende Finanzierungen: Das Team IB.Service Immobilien.